Τα 33 χρόνια που δουλεύει το γραφείο μας στον κλάδο των κατασκευών έχουμε ασχοληθεί κυρίως με στατικές και αρχιτεκτονικές μελέτες, έκδοση οικοδομικών αδειών, ανέγερση μονοκατοικιών, πολυκατοικιών αλλά και εξοχικών κατοικιών. Επίσης, το γραφείο έχει αναλάβει περιπτώσεις ενίσχυσης κτηρίων τα οποία έχουν υποστεί βλάβες από σεισμό. Ακολουθώντας τις εξελίξεις στον χώρο της οικοδομής τα στελέχη μας έχουν εκπαιδευτεί στον νέο Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτηρίων (ΚΕΝΑΚ) καθώς επίσης ασχολούνται και με την έκδοση Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης Κτηρίου (ΠΕΑ). Τέλος, αναλαμβάνουμε τακτοποίηση ημιυπαίθριων χώρων (Ν. 3843/28-4-2010) αλλά και νομιμοποίηση αυθαιρέτων.
Το γραφείο μας αναλαμβάνει γρήγορα, ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ, υπεύθυνα την εκπόνηση μελετών, την έκδοση οικοδομικών αδειών & την κατασκευή & ανακαίνιση κατοικιών - πολυκατοικιών & επαγγελματικών χώρων. Αναλαμβάνουμε επίσης τη ρύθμιση αυθαιρέτων, ημιυπαιθρίων & λοιπών χώρων και την έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης.
Άδειες - Το τεχνικό μας γραφείο αναλαμβάνει την έκδοση: - Αδειών Δόμησης - Αδειών Μικράς Κλίμακας - Ενημερώσεων φακέλων - Εγκρίσεων Εργασιών - Αδειών κατεδάφισης - Τακτοποιήσεις αυθαίρετων Κατασκευών/Αλλαγών Χρήσεων - Το τεχνικό μας γραφείο αναλαμβάνει την πλήρη διαδικασία (εύρεση σχεδίων από την Πολεοδομία, αυτοψία και ένταξη στο Ν.4495/2017) για την τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών/αλλαγών χρήσεων με τις διατάξεις του Ν.4495/2017. - Έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας - Το τεχνικό μας γραφείο αναλαμβάνει την πλήρη διαδικασία (εύρεση σχεδίων από την Πολεοδομία, αυτοψία, πιθανή ένταξη στο Ν.4495/2017 καθώς και την εύρεση του πίνακα χιλιοστών της οικοδομής) για την έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου/αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας. - Τροποποίηση Συστάσεων - Το τεχνικό μας γραφείο αναλαμβάνει στις περιπτώσεις που απαιτείται την τροποποίηση των πινάκων που συνοδεύουν τη σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας της οικοδομής. - Έκδοση Ενεργειακών Πιστοποιητικών - Το τεχνικό μας γραφείο αναλαμβάνει την άμεση έκδοση των ενεργειακών πιστοποιητικών. - Έκδοση Αδειών Λειτουργίας Καταστημάτων Υγειονομικού Ενδιαφέροντος - Το τεχνικό μας γραφείο αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία (βεβαίωση χρήσης γης, βεβαίωση εγκατάστασης, εύρεση σχεδίων από την Πολεοδομία, πιθανή τακτοποίηση κ.τ.λ.) για την έκδοση άδειας λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος.
Μάθε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες που αφορούν την τακτοποίηση των αυθαιρέτων και τις απαιτούμενες βεβαιώσεις Μηχανικού για τα συμβόλαια των ακινήτων, από τον Αρχιτέκτονα Συμεών Χρήστο...
Με τον νόμο 4178/13, από 08.08.2013 απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης (άρθρο 1, παράγραφος 1). Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή (η γονική παροχή όπως όλα τα εμπράγματα δικαιώματα ακινήτων εμπίπτει στις διατάξεις, ενώ η αποδοχή κληρονομιάς και τα υπόλοιπα ενοχικά δικαιώματα εξαιρούνται) που συντάσσεται μετά τις 08.08.13 και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές και δεν έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις (άρθρο 3, παράγραφος 1).
Με την ένταξη στη ρύθμιση εξ
